为破除居民小区物业管理服务“难点”，提升居民的幸福感与满意度，槐林镇积极探索物业管理新模式，切实为群众办实事、解难题。

探索管理模式，发挥“联动合力”。为规范物业管理，槐林镇成立了镇物业管理办及武山社区准物业管理处，配齐镇村物业管理人员3人。现一期实行准物业管理小区9个，总面积约25万平方米，入住居民约2325户7400人，配备保安、保洁、维修等服务人员57人，实现便民“零距离”。

坚持问题导向，提升“幸福指数”。镇物业办梳理小区历史遗留问题20个，短弱齐抓逐一化解。借助文明城市创建契机，对集镇全部小区开展场地、路面整治15万平方米，排查污水管道50处、新增垃圾桶230个。镇物业办组织2轮次的安全检查，新建电瓶车充电桩1处，清理乱搭乱建等30余处，对5个重点小区开展管护维修，绿植修剪、补种工作有序开展，小区环境面貌得到较大改善。

实施党建引领，注入“红色基因”。选定1小区为试点样板，组建了1个小区党支部，整合物业公司、业主委员会、小区党员和志愿者等8名。实施红色物业“提质增效”行动，积极发动小区党员参与小区管理，组织开展政策宣传、环境整治、垃圾分类、文明创建等服务活动5次。（槐林镇 殷秀娟）